반응형 공인중개사 암기코드17 공인중개사 부동산학개론 암기코드 #5 (학자 별 지대이론) 안녕하세요? 꿀장수입니다. 오늘은 제가 23년 제34회 공인중개사 시험공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다. 금일 내용은 부동산학개론 다섯 번째입니다. § 학자 별 지대(地代)이론 ① 리카드로(D. Ricardo)의 차액지대설 (비옥하게 확 처먹고 차액은 니카드로) - 리카르도 키워드: 비옥도, 수확체감, 토지에 따른 생산비에 따른 차액(=지대), 니카드로(리카르도) - 우등지부터 빌려서 경작 → 수확체감 → 열등지로 경작 확대 → 우등지와 열등지 간 비옥도 차이 발생 → 최열등지(한계지)는 지대가 없음. → 우등지를 빌리기 위해서는 토지의 생산성 차이만큼 지대를 지불해야 한다. - 수확체감: 일정한 농지에서 작업하는 노동자 수가 증가할수록 1인당 수확량은 점차 적어진다는 경제법칙 - 지대=잉.. 2023. 11. 26. 공인중개사 부동산학개론 암기코드 #4 (상업입지론, 농업입지론, 공업입지론) 안녕하세요? 꿀장수입니다. 오늘은 제가 23년 제 34회 공인중개사 시험 공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다. 금일 내용은 부동산학개론 네 번째입니다. § 농업입지론 (대표 학자: 튀넨) ① 고립국 이론 (1개의 나라만 고려함) ② 6개의 동심원 이론 (시장 중심으로 6가지 작물의 원이 만들어진다) ▶ 버제스 동심원이론, 알론소의 입찰지대곡선 등에 영향 지대(이윤) = 매상고(賣上高) - 생산비(고정값) - 수송비(거리에 따른 변수) ③ 수송비의 절감분이 지대가 된다 (위치가 지대를 결정한다) 위치가 멀수록 수송비가 많이 튀네~ㄴ ④ 지대 곡선은 우하향한다 (지대와 시장과의 거리는 반비례) (제33회 기출) 다음 설명에.. 2023. 11. 24. 공인중개사 부동산학개론 암기코드 공유 #3 (부동산경기변동, 거미집이론) 안녕하세요? 꿀장수입니다. 오늘은 제가 23년 제 34회 공인중개사 시험 공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다. 금일 내용은 부동산학개론 세 번째입니다. § 부동산경기 변동 유형 (순계추무) (제33회 기출) 부동산 경기변동에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 상향시장 국면에서는 부동산가격이 지속적으로 하락하고 거래량은 감소한다. ② 후퇴시장 국면에서는 경기상승이 지속적으로 진행되어 경기의 정점에 도달한다. ③ 하향시장 국면에서는 건축허가신청이 지속적으로 증가한다. ④ 회복시장 국면에서는 매수자가 주도하는 시장에서 매도자가 주도하는 시장으로 바뀌는 경향이 있다. ⑤ 안정시장 국면에서는 과거가격을 새로운 거래의 기준으로 활용하기 어렵다 ▶회복시장 매도자 주도 § 거미집이론 (스파이더맨 탄수기공) 탄.. 2023. 11. 23. 공인중개사 부동산학개론 암기코드 공유 #2 (탄력성, 수요) 안녕하세요? 꿀장수입니다. 오늘은 제가 23년 제 34회 공인중개사 시험 공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다. 금일 내용은 부동산학개론 두 번째입니다. § 가격과 수요-공급의 관계 - 가격이 상승하면 → 수요량은 감소한다 : 가수반(가격과 수요는 반대) - 가격이 상승하면 → 공급량은 증가한다 : 가공비(가결과 공급은 비례) § 수요량의 변화 - 가격만이 양 선상님을 움직인다. → 원인이 가격의 변화인 경우 → 수요량의 변화 → 수요곡선상의 이동을 함 → 가격 외의 요인은 모두 → 수요의 변화 → 수요곡선이 이동을 함. (제28회 기출) 주택 공급 변화요인과 공급량의 변화 요인이 옳게 묶인 것은? ▶ (공급량)양 선상의 변화는 주택 가격에 대한 원인인 경우만 해당하므로 ①이 정답이다. (③은.. 2023. 11. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
