공인중개사 부동산학개론 암기코드 공유 #1

안녕하세요? 꿀장수입니다.
오늘은 제가 23년 제 34회 공인중개사 시험 공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다.
금일 내용은 부동산학개론입니다.

 

공인중개사는 아직 절대평가 형태이기에 난이도 대비 학습의 양이 많은 것으로 유명합니다.

회독수를 늘리는 것 외에는 암기 공부의 왕도는 없습니다. 하지만 머릿 속에 제대로 각인되는 암기코드는  회독의 효율성을 높일 수 있는 방법 중에 가장 좋은게 아닌가 싶습니다.

 

수험생 분들의 건승을 기원합니다!

 

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§  부동산학
 - 암기코드: 이순자는 부동산학자가 아님
→ 이(론과학), 순(수과학), 자(연과학)은 부동산학이 아니다.
→ 부동산학은 종합학문, 응용과학, 사회과학 등인데 부동산학이 아닌 것을 암기!


§  한국표준산업분류에 따른 부동산업 분류
 - 암기코드: 서비스 감자먹는 관중은 개공임 (개공은 개업공인중개사의 준말로 주로 사용됨)
→ 서비스업 / 감(정평가업), (투자)자(문업),먹는 관(리업), 중(개 및 대리업)
→ 非 서비스업 / 개(발 및) 공(급업), 임(대업)

 

(다수 기출문제 Mix 수정) 한국표준산업분류상 부동산 관련 서비스업에 해당하지 않는 것은? ① 부동산 투자 자문업   ② 주거용 부동산 관리업   ③ 부동산 중개 및 대리업 ④ 부동산 개발 및 공급업   ⑤ 비주거용 부동산 관리업 ▶ 서비스 감자먹는 관중 / (非서비스) 개공임 적용

§  복합개념 부동산

(다수 기출문제 Mix 수정) 부동산의 기술적 개념에 관한 것으로 옳은 것으로만 짝지어진 것은? ⓐ 자본  ⓑ 소비재   ⓒ 공간  ⓓ 생산요소  ⓔ 자연  ⓕ 자산  ⓖ 위치 ▶ 귀공자경위 적용 ▶ 경제적 개념일 경우 귀공자경위를 제외하면 정답이 된다.

 

 

§  주택의 분류

(1) 주택: 건축물(전부 또는 일부) + 부속 토지

 

(2) 분류

  ┎ 주택법: 공동주택 3개 + 단독주택 3개 = 6개(주륙 → 주륵주륵식으로 주택법 주택 6개 암기)

   │              공동(아파트, 연립주택, 다세대주택) / 단독(다가구, 다중주택, 단독주택)

  ┖ 건축법: 공동주택 4개 + 단독주택 4개

                    공동(주택법 3개 + 기숙사), 단독(주택법 3개 + 공관)

 

(3) 암기(단, 면적과 관계없이 5개 층 이상은 모두 아파트에 해당)

주택 구체적 분류(출처: 박문각 부동산학개론 김백중 교수 필수서)

- 암기코드: 연세가다  / 4433 / 660초과 / 19세대 / 직장인

(위 표를 암기코드 순서대로 적는 것의 숙달 및 위치를 기억하는 것이 좋음)

 

(제33회 기출) 건출물 A의 현황이 다음과 같을 경우, 건축법령상 용도별 건출물의 종류는? ① 기숙사  ② 다중주택  ③ 연립주택  ④ 다가구주택  ⑤ 다세대주택 ▶ 첫 번째 조건 4433으로 건축법상 공동주택(연립주택, 다세대주택) 에 해당 ▶ 두 번째 조건 660m² 초과하지 않으므로 연립주택은 제외

 

 

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본문 내 교재내용과 암기코드는 박문각 교수님들의 강의를 기반으로 한 본 작성자가 2023년 제 34회 공인중개사 시험의 수험기간 중 추가한 것임을 사전에 알려드립니다.
(수강 교수님 부동산학개론 김백중교수님, 민법 김덕수교수님, 공법 최성진교수님, 공시법 박윤모교수님, 세법 정석진교수님, 중개사법 정지웅교수님)

 

감사합니다.