반응형 분류 전체보기33 공인중개사 부동산학개론 암기코드 #9 (유동화증권(MBS), 사회기반시설 민간자본유치사업) ◆ 여러분들의 상단 광고 한 번의 클릭이 블로그 운영에 큰 도움이 됩니다. 감사합니다. ◆ 안녕하세요? 꿀장수입니다. 오늘은 제가 23년 제34회 공인중개사 시험공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다. 금일 다룰 과목은 공인중개사 1차 부동산학개론 아홉번째입니다. 암기코드 혹은 노하우는 적색 글씨로 되어 있습니다. ※ 이론 중요도와 별개로 암기코드와 관련된 내용만 작성! § 유동화증권(MBS)의 종류 ▶ 주택저당채권(M) ┌ S: 저당소So(소)유권 + 채무불이행위험 (소유하고 있으니 상대측에서 채무 불이행 하면 소유권 행사가 되지 않음) └ P: 원리금수P권(수취권) + 조기상환위험 (원리금을 수취해야 하는데 조기상환하면 수익을 제대로 얻을 수 없음) ① MPTS: 투자자에게 S, P 모두 이.. 2023. 12. 9. 공인중개사 민법 암기코드 (민법총칙, 물권법, 계약법, 민사특별법) ◆ 여러분들의 상단 광고 한 번의 클릭이 블로그 운영에 아주 큰 도움이 됩니다. 감사합니다. ◆ 안녕하세요? 꿀장수입니다. 오늘은 제가 23년 제34회 공인중개사 시험공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다. 금일 다룰 과목은 민법(민법총칙)입니다. 암기코드 혹은 노하우는 적색 글씨로 되어 있습니다. ※ 이론 중요도와 별개로 암기코드와 관련된 내용만 있습니다. § 민법총칙 ▶ 효력규정 ┌ 농지취득자격증명(농취증) → 효력요건아니다. └ 토지거래허가 → 효력요건이다. 농취증과 토지거래허가는 같이 다루어지는 경우가 많습니다. 그러므로 허가의 ㅎ과 효력요건의 ㅎ으로 매칭 암기 ▶ 단속규정 (단속은 무전기로 한다. 중간생략 등기를 중으로 키워드를 잡을 경우 무전중도 가능) ┌ 무허가 │ 전매약정 └ 중간.. 2023. 12. 5. 공인중개사 부동산학개론 암기코드 #8 (세금의 종류_취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) 안녕하세요? 꿀장수입니다. 오늘은 제가 23년 제34회 공인중개사 시험공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다. 금일 내용은 부동산학개론 여덟 번째입니다. § 세금의 종류 위 표는 아래 순서대로 그리는 연습을 해두면 2차 과목(공법, 세법 등)에서 활용도가 아주 아주 아주 높다!! 그릴 때 모든 문자를 반시계 방향으로 그려야 헷갈리지 않는다. ⑴ 큰 ┼ 모양을 먼저 그린다 (중간 중간에 있는 사각형은 구분을 위해 그린 것이므로 익숙해지면 학습 시 그릴 필요 없음) ⑵ 12시 위치부터 반시계 방향으로 가장 바깥쪽에 위치한 검정 글씨 거 > 지 > 보 > 국 순으로 작성 ⑶ 가장 중심부에 있는 파란색 글씨인 취 > 재 > 종 > 양 순으로 작성 ⑷ 국 옆에 국부증상이라고 작성 (② 단계에서 거 옆에 .. 2023. 12. 4. 공인중개사 부동산학개론 암기코드 #7 (부동산정책, 지역지구제, 경제변수(유량, 저량)) 안녕하세요? 꿀장수입니다. 오늘은 제가 23년 제34회 공인중개사 시험공부를 하며 익힌 암기코드를 공유하는 내용입니다. 금일 내용은 부동산학개론 일곱 번째입니다. § 부동산 정책 종합 정리 정책명 정책 내용 용도지역지구제 부(-)의 외부효과 제거 또는 감소 공공토지비축(토지은행제도) ┎ 목적: 공입사업(수용도 가능) + 토지시장 안정 (토지 안사!) ┖ 관리: 토지공사에서 별도의 토지은행 계정으로 관리 지구단위계획 지구단위계획의 키워드는 "일부", 일부 지역에 대한 대한 관리 계획 토지거래허가구역 투기지역 또는 급격한 지가상승 (상승 우려) 지역에 대한 규제 토지선매제도 토지거래허가구역에서 국가가 우선하여 매수 (수용과 다름) 토지적성평가 토지에 대한 개발과 보전의 문제 발생시 이를 조정하는 제도 개발제.. 2023. 12. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음 반응형
